賃貸マンションの資産価値を維持・向上させるためには、日々の地道な管理が欠かせません。どの様な立派なマンションでも管理がずさんならば資産価値はあっという間に下落してしまいます。長期的な視野から考えると建物の資産価値を決めるのは、その建物を管理する管理会社といえます。また、マンションの資産価値を保つために短期的な管理費用の削減ではなく、長期に亘る安定したマンション経営を行うために分譲マンション管理で培ったノウハウを基にオーナー様の大切な資産を運営管理いたします。
入居者募集業務
競合物件の賃料調査
競合物件の調査から始め、データに基づく賃料決定を行い、入居者にとって適切な賃料水準に設定いたします。
入居者募集の告知
提携不動産会社等に、入居者募集物件についての客付けを依頼
入居者契約業務
入居にまつわる契約事務手続き等を行い、入居を完了いたします。
建物管理業務
一般事務、管理費、家賃等の会計管理
賃貸マンションにまつわる収支の管理等、正確な管理業務を徹底して行います。
マンション付帯設備の増改築、補修工事
賃貸マンションにかかわる設備の増改築、修復などの手配を迅速に行います。
資金の効率的運用サポート
賃貸マンションにかかわる資金を効率的に運用するためのアドバイスやサポートを行います。
最適な長期修繕計画の立案
賃貸マンションの資産価値を最大限に高める長期修繕計画のアドバイスを行います。
メンテナンス業務
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管理員(受付・巡回・監視・連絡などの日常業務)
管理に関する業務の質を上げるため、日々の業務を一生懸命行っています。
電気機械設備の定期点検整備
電気機械が正常に作動しているか定期的に点検し、整備を行います。
消防、防火設備の定期点検整備
万が一の火災に備えた消防設備等の点検を欠かさず行います。
各種官公庁検査手続きおよび選任届出
各種官公庁によって定められた法定点検を遂行し、届出を行います。
設備機器の巡回点検
その他設備を巡回し、点検を行ったうえで不備があった場合は整備を行います。
貯水槽清掃管理および水質検査
貯水槽を清潔に管理し、水質検査を行うことでクリーンな環境作りを行います。
植栽管理
建物まわりの植栽を剪定・管理し、よりよい住環境を実現します。
清掃メンテナンス
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建物および各付帯設備の総合清掃（日常・定期・臨時清掃)
建物および各付帯設備を丁寧に掃除し、建物を快適な状態に保ちます。
建物内外壁の洗浄および窓ガラス、サッシ清掃等
ビルの内外壁やガラス等を清掃し、美しくクリーンな環境を実現します。
照明器具等の清掃
照明器具を定期的に清掃し、照明効率を向上させます。
各種床面の特殊洗浄(リノリウム・ビニールクロス・テラゾー大理石・カーペットなど)
様々な素材の床面を、丁寧に掃除し、快適な状態を保ちます。
ワックス塗布加工作業
ワックスを塗布して、建物本来の美しさを際立たせます。
庭園等の清掃およびグリーンメンテナンス
庭園の清掃とグリーンメンテナンスを行い、美しい環境作りを形成いたします。
塵芥・汚物の搬出および処理
発生するゴミや汚物を綺麗に掃除し、搬出および処理を行います。
セキュリティ業務
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消防、防火設備の定期点検設備
万一の火災に備え、消防・防火設備を欠かさず点検いたします。
機器監視および警備
人と機械による警備を効率的に組み合わせ、最適な警備体制を構築しております。
